A venda de casas novas e usadas teve uma quebra muito significativa especialmente a partir da segunda metade de 2008. No quarto trimestre a situação das vendas agravou-se, o que indica que 2008 terá sido um dos piores das últimas décadas. Ou seja, entrou-se num claro período de recessão.
A confirmação chega agora através dos resultados do Sistema de Informação Residencial (SIR), da Confidencial Imobiliário (CI), que revela que, no 3º trimestre de 2008, entre Julho e Setembro de 2008, foram realizadas 436 vendas de casas na Área Metropolitana de Lisboa (AML). Este volume representa um decréscimo de 27% face ao mesmo período de 2007 (595 vendas) e de 13% (499 vendas) relativamente ao trimestre precedente 1.
O preço médio de venda dos alojamentos foi de 1.642 euros por metro quadrado (/m²), abaixo dos 1.784 euros/m² referenciados como o valor médio da oferta. O diferencial entre os valores de venda e os valores de oferta continuou, uma vez mais, a ser negativo, quer nos fogos novos (menos 2%), quer nos usados (menos 11%), acentuando-se nestes últimos (menos 7% no 2º trimestre) e aliviando nos primeiros (menos 5% no 2º trimestre) 2.
Como confirma o próprio Departamento de Gestão Urbanística da CML, atravessamos um período cuja tendência é de “recessão do mercado imobiliário” 3. Assim sendo, porque insiste a CML na alienação de património municipal, em hasta pública, com o pomposo projecto de ‘Lisboa capital do charme'?
É que para além destes palácios, a CML tem ainda em agenda, uma lista adicional de 9 terrenos para alienar em 2009. Como já o repetiram “Os Verdes”, qualquer dia, para além dos anéis, Lisboa arrisca-se a perder também os dedos 4.
A confirmação chega agora através dos resultados do Sistema de Informação Residencial (SIR), da Confidencial Imobiliário (CI), que revela que, no 3º trimestre de 2008, entre Julho e Setembro de 2008, foram realizadas 436 vendas de casas na Área Metropolitana de Lisboa (AML). Este volume representa um decréscimo de 27% face ao mesmo período de 2007 (595 vendas) e de 13% (499 vendas) relativamente ao trimestre precedente 1.
O preço médio de venda dos alojamentos foi de 1.642 euros por metro quadrado (/m²), abaixo dos 1.784 euros/m² referenciados como o valor médio da oferta. O diferencial entre os valores de venda e os valores de oferta continuou, uma vez mais, a ser negativo, quer nos fogos novos (menos 2%), quer nos usados (menos 11%), acentuando-se nestes últimos (menos 7% no 2º trimestre) e aliviando nos primeiros (menos 5% no 2º trimestre) 2.
Como confirma o próprio Departamento de Gestão Urbanística da CML, atravessamos um período cuja tendência é de “recessão do mercado imobiliário” 3. Assim sendo, porque insiste a CML na alienação de património municipal, em hasta pública, com o pomposo projecto de ‘Lisboa capital do charme'?
É que para além destes palácios, a CML tem ainda em agenda, uma lista adicional de 9 terrenos para alienar em 2009. Como já o repetiram “Os Verdes”, qualquer dia, para além dos anéis, Lisboa arrisca-se a perder também os dedos 4.
1. Ver http://economico.sapo.pt/noticias/venda-de-casas-em-lisboa-desce-27-no-terceiro-trimestre_4100.html
2. Ver www.agenciafinanceira.iol.pt/noticia.php?id=1044813&div_id=1730
3. Ler ‘Informação escrita do Presidente’, Nov. 2008-Jan. 2009
4. Ver http://pev.am-lisboa.pt/index.php?option=com_content&task=view&id=259&Itemid=33
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